Информационный портал о строительстве » земельные участки » Выбор земельного участка небольшой площади

Выбор земельного участка небольшой площади

Выбор земельного участка небольшой площади Большую роль при выборе того или иного земельного участка под застройку играет его площадь. Даже если  нету готового типового проекта, должно хотя бы быть примерное представление общей площади дома. Это станет основным показателем, на который можно  будет ориентироваться при определении размера участка.

Принято придерживаться пропорций 1:10, к примеру, на дом  площадью 200 кв. метров приходится около 20 соток земли. При сильном отклонении, коммерческая привлекательность дома несколько страдает.
Не правильным считается мнение, что стоимость участка напрямую зависит от его площади. Существуют как доступные по цене небольшие участки, так и очень дорогие.

Рассмотрим  положительные и отрицательные стороны небольших земельных участков.

К недостаткам можно отнести минимальное расстояние между соседними домами и близость к стенам заборов. Если участок достаточно узок, то окна будут упираться прямо в соседние дома. В таком случае ни о какой тишине, приватности и комфорте  говорить не приходится.
Ещё одним отрицательным  фактором является недостаточное место на участке для расположения различных хозяйственных строений. Разгуляться фантазии особо негде, поэтому всякие мысли о личной бане или большом бассейне, зеленой лужайке или просторной беседке, не будут уместны.

Значительный недостаток небольшого земельного участка - ограниченные возможности проектирования дома. Очень редко на таком участке можно построить дом своей мечты. Чаще приходится подстраиваться под общие условия, которые диктует размер и  форма участка.

Вместе с тем, небольшой участок обладает внушительными достоинствами.

Первый - это относительная простота в уходе и содержании. Начиная с той самой уборки и заканчивая процессом озеленения территории.
Также такой участок  не предъявляет особых требований по общему планированию и зонированию. Это всё делается достаточно быстро, с  грамотным подходом к использованию каждого метра площади. Здесь на помощь придут архитектурные формы и различные  растения. Если всё расположить правильно, можно легко добиться максимального уровня приватности и комфорта.

Небольшой приусадебный участок обходится гораздо экономичнее, что понятно. Вложив деньги один раз в его обустройство, больше не придётся возвращаться к этому вопросу на протяжении длительного времени.
26.10.13
Комментарии

Добавить комментарий!